Los bancos subsidiarán a familias que paguen cuotas superiores al 35% de sus ingresos
El ministro de de Desarrollo Territorial y Hábitat, Jorge Ferraresi, en declaraciones periodísticas, aseguró hoy que los bancos otorgarán subsidios a las familias que hayan tomado créditos hipotecarios UVA a fin que la cuota mensual no supere el 35% de los ingresos.
«Los bancos van a subsidiar las cuotas de los hipotecados UVA que superen el 35% del ingreso del grupo familiar: Ninguna cuota de un credito UVA puede superar ese porcentaje del salario familiar», sostuvo el funcionario.
Ferraresi anticipó que el Banco Central será el encargado de establecer una instancia de monitoreo y alerta temprana para identificar posibles casos de riesgo que afecten a deudores hipotecarios UVA, en aquellos casos donde la relación cuota-ingreso supere los límites establecidos.
El ministro indicó además que «cada uno de los bancos deberá definir qué solución le ofrecen a los hipotecados. El Banco Nación y el Banco Provincia van a subsidiar las cuotas que superen el 35%. El Banco Hipotecario, donde hay 7.655 tomadores de créditos UVA, se saldrán de la modalidad UVA para ajustarse de acuerdo con la evolución salarial». «La mayoría de los créditos UVA están en el Nación y el Provincia, entre ambos superan los 70 mil. Se genera entonces un encuadre de tranquilidad», consideró.
En opinión del funcionario, esta decisión es un disparador. «Nosotros vamos a hacer un aporte de $5.000 millones del fondo fiduciario. Donde haya alguna dificultad para sostener el crédito, se tomarán medidas desde el Ministerio».
Los créditos hipotecarios UVA que fueron lanzados por el Gobierno de Mauricio Macri se basan en que la actualización de las cuotas debe hacerse en base a la inflación. Y como la suba de precios está actualmente por encima del 46% interanual, los deudores reclamaban con insistencia al Gobierno que aplique un mecanismo de auxilio.
En 2020, el Gobierno dispuso por decreto que las cuotas de los créditos UVA no deben superar el 35% de los ingresos de deudores y codeudores.
También, estableció el congelamiento de las cuotas de este tipo de créditos hipotecarios con vigencia entre abril de 2020 y enero de 2021 por la crisis provocada por la pandemia. Para evitar saltos importantes en las cuotas, se aplicó un mecanismo de convergencia con vigencia entre febrero de 2021 y julio de 2022.
Ahora, se estableció un mecanismo de reaseguro, que obliga a los bancos privados a ofrecer facilidades a los deudores, siempre que las cuotas superen el 35% de los ingresos.